2 Impasse de la Caud, 87510 Nieul
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Caud, affiche un prix moyen de 1 280 €/m², identique à celui du n°7 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
5 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse de la Caud, 87510 Nieul
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Nieul.
1 niveau - 1 logement - 345 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bascule à 274 mètres
- - Nieul à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 282 mètres
- - Ecole Elémentaire Publique à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Caud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Caud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Caud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Caud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Caud dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Caud par rapport à la voie
Sur Impasse de la Caud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 280 €/m². Avec un prix moyen de 1 280 €/m², le 2 Impasse de la Caud se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Caud par rapport à Nieul et à Haute-Vienne
À Nieul, le prix moyen des maisons atteint 1 507 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de la Caud se situe 15.06 % en dessous de la moyenne de Nieul et -22.85 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nieul a baissé de 18.18 % sur 1 an et baissé de 30.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 326 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 842 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 000 € au 2 Impasse de la Caud à Nieul, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 200 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 600 € en assurant vous-même les visites, ou 800 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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