94 Rue des Vignes, 87350 Panazol
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Rue des Vignes, affiche un prix moyen de 1 362 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°92 et de n°90.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Rue des Vignes, 87350 Panazol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Les Vignes-Soudanas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 718 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Safran à 316 mètres
Ventes au 94 Rue des Vignes
Les 12 ventes au 94 Rue des Vignes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Rue des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Rue des Vignes, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Rue des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Rue des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Rue des Vignes dans son marché local
Prix du 94 Rue des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 359 €/m². Avec un prix moyen de 1 362 €/m², le 94 Rue des Vignes se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Rue des Vignes par rapport à Panazol et à Haute-Vienne
À Panazol, le prix moyen des appartements atteint 1 617 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Rue des Vignes se situe 15.77 % en dessous de la moyenne de Panazol et 5.09 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Rue des Vignes à Panazol
Le loyer moyen estimé au 94 Rue des Vignes est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Panazol, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Panazol a baissé de 12.86 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 301 €/m² au premier semestre 2020 à 1 856 €/m² au premier semestre 2025.
