9 Avenue Corot, 87200 Saint-Junien
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Corot, affiche un prix moyen de 1 539 €/m², identique à celui du n°8 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Corot, 87200 Saint-Junien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Quartier Ouest 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 707 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 245 mètres
- - Saint-Junien à 1113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 652 mètres
- - Collège Louise Michel à 307 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Eluard à 307 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta à 639 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 670 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Corot
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Corot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Corot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Corot, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Corot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Corot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Corot dans son marché local
Prix du 9 Avenue Corot par rapport à la voie
Sur Avenue Corot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 539 €/m². Avec un prix moyen de 1 539 €/m², le 9 Avenue Corot se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Corot par rapport à Saint-Junien et à Haute-Vienne
À Saint-Junien, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Corot se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de Saint-Junien et 0.32 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Corot à Saint-Junien
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Corot est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Junien, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Junien a augmenté de 36.12 % sur 1 an et baissé de 13.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 877 €/m² au premier semestre 2021 à 1 917 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 225 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 950 € au 9 Avenue Corot à Saint-Junien, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 848 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 924 € en assurant vous-même les visites, ou 962 € si le professionnel les prend en charge.
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