8 Avenue Léontine Vignerie, 87200 Saint-Junien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Léontine Vignerie, affiche un prix moyen de 1 523 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°3 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Léontine Vignerie, 87200 Saint-Junien
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Quartier Ouest 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 2416 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0304 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0375 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Junien - Bellevue De Glane à 305 mètres
- - Saint-Junien à 919 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 669 mètres
- - Collège Louise Michel à 293 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Eluard à 293 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta à 676 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Léontine Vignerie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Léontine Vignerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Léontine Vignerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Léontine Vignerie, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Léontine Vignerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Léontine Vignerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Léontine Vignerie dans son marché local
Prix du 8 Avenue Léontine Vignerie par rapport à la voie
Sur Avenue Léontine Vignerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 526 €/m². Avec un prix moyen de 1 523 €/m², le 8 Avenue Léontine Vignerie se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Léontine Vignerie par rapport à Saint-Junien et à Haute-Vienne
À Saint-Junien, le prix moyen des appartements atteint 1 671 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Léontine Vignerie se situe 8.86 % en dessous de la moyenne de Saint-Junien et 17.52 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Léontine Vignerie à Saint-Junien
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Léontine Vignerie est de 12.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.37 % au loyer moyen estimé à Saint-Junien, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Junien a augmenté de 36.45 % sur 1 an et baissé de 12.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 877 €/m² au premier semestre 2021 à 1 917 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 225 €/m² sur la période récente.
