2 Avenue Sadi Carnot, 87200 Saint-Junien
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 1 699 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Sadi Carnot, 87200 Saint-Junien
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Quartier Ouest 2.
1 niveau - 65 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place La Côte à 96 mètres
- - Saint-Junien à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 480 mètres
- - Collège Paul Langevin à 508 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Eluard à 519 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta à 496 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Sadi Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Sadi Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Sadi Carnot, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 2 Avenue Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 728 €/m². Avec un prix moyen de 1 699 €/m², le 2 Avenue Sadi Carnot se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Sadi Carnot par rapport à Saint-Junien et à Haute-Vienne
À Saint-Junien, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Sadi Carnot se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de Saint-Junien et 10.04 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Sadi Carnot à Saint-Junien
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Sadi Carnot est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Saint-Junien, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Junien a augmenté de 36.12 % sur 1 an et baissé de 13.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 877 €/m² au premier semestre 2021 à 1 917 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 225 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 950 € au 2 Avenue Sadi Carnot à Saint-Junien, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 248 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 124 € en assurant vous-même les visites, ou 1 062 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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