22 Avenue Sadi Carnot, 87200 Saint-Junien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 1 484 €/m², inférieur de 2.43 % à celui du n°26 et de n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Sadi Carnot, 87200 Saint-Junien
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier Ouest 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 892 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place La Côte à 316 mètres
- - Saint-Junien à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 707 mètres
- - Collège Paul Langevin à 691 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Eluard à 721 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 495 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Sadi Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Sadi Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Sadi Carnot, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 22 Avenue Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Sadi Carnot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 561 €/m². Avec un prix moyen de 1 484 €/m², le 22 Avenue Sadi Carnot se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Sadi Carnot par rapport à Saint-Junien et à Haute-Vienne
À Saint-Junien, le prix moyen des maisons atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Sadi Carnot se situe 12.86 % en dessous de la moyenne de Saint-Junien et 7.38 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Sadi Carnot à Saint-Junien
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Sadi Carnot est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Junien, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Junien a augmenté de 0.85 % sur 1 an et baissé de 1.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 480 €/m² au premier semestre 2020 à 1 828 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 689 €/m² sur la période récente.
