1 Impasse Guizier, 87200 Saint-Junien
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Guizier, affiche un prix moyen de 1 708 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Guizier, 87200 Saint-Junien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quartier Est 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Junien - Collège P. Langevin à 181 mètres
- - Saint-Junien à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 126 mètres
- - Collège Paul Langevin à 195 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Eluard à 727 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta à 139 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Guizier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Guizier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Guizier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Guizier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Guizier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Guizier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Guizier dans son marché local
Prix du 1 Impasse Guizier par rapport à la voie
Sur Impasse Guizier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 705 €/m². Avec un prix moyen de 1 708 €/m², le 1 Impasse Guizier se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Guizier par rapport à Saint-Junien et à Haute-Vienne
À Saint-Junien, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Guizier se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de Saint-Junien et 10.62 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Guizier à Saint-Junien
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Guizier est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.18 % au loyer moyen estimé à Saint-Junien, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Junien a augmenté de 36.12 % sur 1 an et baissé de 13.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 877 €/m² au premier semestre 2021 à 1 917 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 225 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 400 € au 1 Impasse Guizier à Saint-Junien, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 270 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 135 € en assurant vous-même les visites, ou 1 068 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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