2 bis Place Auguste Roche, 87200 Saint-Junien
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place Auguste Roche, affiche un prix moyen de 1 690 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°8 et du 0.18 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place Auguste Roche, 87200 Saint-Junien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Quartier Ouest 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 137 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place La Côte à 223 mètres
- - Saint-Junien à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 277 mètres
- - Collège Paul Langevin à 348 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Eluard à 574 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta à 282 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Place Auguste Roche
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Place Auguste Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place Auguste Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place Auguste Roche, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place Auguste Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place Auguste Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place Auguste Roche dans son marché local
Prix du 2 bis Place Auguste Roche par rapport à la voie
Sur Place Auguste Roche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 691 €/m². Avec un prix moyen de 1 690 €/m², le 2 bis Place Auguste Roche se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place Auguste Roche par rapport à Saint-Junien et à Haute-Vienne
À Saint-Junien, le prix moyen des appartements atteint 1 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place Auguste Roche se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de Saint-Junien et 30.91 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place Auguste Roche à Saint-Junien
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place Auguste Roche est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.8 % au loyer moyen estimé à Saint-Junien, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Junien a augmenté de 35.88 % sur 1 an et baissé de 13.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 877 €/m² au premier semestre 2021 à 1 917 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 225 €/m² sur la période récente.
