9 Rue Beauclair, 87200 Saint-Junien
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Beauclair, affiche un prix moyen de 1 860 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Beauclair, 87200 Saint-Junien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Quartier Ouest 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 176 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place La Côte à 98 mètres
- - Saint-Junien à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 332 mètres
- - Collège Paul Langevin à 365 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Eluard à 596 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta à 348 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Beauclair
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Beauclair au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Beauclair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Beauclair, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Beauclair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Beauclair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Beauclair dans son marché local
Prix du 9 Rue Beauclair par rapport à la voie
Sur Rue Beauclair, le prix moyen des appartements s'établit à 1 860 €/m². Avec un prix moyen de 1 860 €/m², le 9 Rue Beauclair se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Beauclair par rapport à Saint-Junien et à Haute-Vienne
À Saint-Junien, le prix moyen des appartements atteint 1 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Beauclair se situe 11.78 % au-dessus de la moyenne de Saint-Junien et 44.07 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Beauclair à Saint-Junien
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Beauclair est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Junien, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Junien a augmenté de 35.88 % sur 1 an et baissé de 13.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 877 €/m² au premier semestre 2021 à 1 917 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 225 €/m² sur la période récente.
