2 Rue Corneboeuf, 87200 Saint-Junien
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Corneboeuf, affiche un prix moyen de 1 747 €/m², inférieur de 15.48 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Corneboeuf, 87200 Saint-Junien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Quartier Ouest 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 141 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Junien - Collège P. Langevin à 149 mètres
- - Saint-Junien à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 237 mètres
- - Collège Paul Langevin à 177 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Eluard à 858 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta à 270 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Corneboeuf
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Corneboeuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Corneboeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Corneboeuf, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Corneboeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Corneboeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Corneboeuf dans son marché local
Prix du 2 Rue Corneboeuf par rapport à la voie
Sur Rue Corneboeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 910 €/m². Avec un prix moyen de 1 747 €/m², le 2 Rue Corneboeuf se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Corneboeuf par rapport à Saint-Junien et à Haute-Vienne
À Saint-Junien, le prix moyen des appartements atteint 1 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Corneboeuf se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de Saint-Junien et 35.32 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Corneboeuf à Saint-Junien
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Corneboeuf est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Junien, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Junien a augmenté de 35.88 % sur 1 an et baissé de 13.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 877 €/m² au premier semestre 2021 à 1 917 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 225 €/m² sur la période récente.
