2 Rue d’Arsonval, 87200 Saint-Junien
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d’Arsonval, affiche un prix moyen de 1 809 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d’Arsonval, 87200 Saint-Junien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Quartier Ouest 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 139 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place La Côte à 117 mètres
- - Saint-Junien à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 296 mètres
- - Collège Paul Langevin à 320 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Eluard à 645 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta à 315 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d’Arsonval
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d’Arsonval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d’Arsonval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d’Arsonval, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d’Arsonval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d’Arsonval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d’Arsonval dans son marché local
Prix du 2 Rue d’Arsonval par rapport à la voie
Sur Rue d’Arsonval, le prix moyen des appartements s'établit à 1 829 €/m². Avec un prix moyen de 1 809 €/m², le 2 Rue d’Arsonval se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d’Arsonval par rapport à Saint-Junien et à Haute-Vienne
À Saint-Junien, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d’Arsonval se situe 8.52 % au-dessus de la moyenne de Saint-Junien et 17.16 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d’Arsonval à Saint-Junien
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d’Arsonval est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.62 % au loyer moyen estimé à Saint-Junien, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Junien a augmenté de 36.12 % sur 1 an et baissé de 13.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 877 €/m² au premier semestre 2021 à 1 917 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 225 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 450 € au 2 Rue d’Arsonval à Saint-Junien, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 523 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 261 € en assurant vous-même les visites, ou 1 131 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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