2 Rue de Breche, 87200 Saint-Junien
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Breche, affiche un prix moyen de 1 877 €/m², supérieur de 2.07 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Breche, 87200 Saint-Junien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Quartier Ouest 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 11 parkings - 431 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0210 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place La Côte à 83 mètres
- - Saint-Junien à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 352 mètres
- - Collège Paul Langevin à 351 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Eluard à 679 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta à 376 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 46 mètres
Ventes au 2 Rue de Breche
Les 3 ventes au 2 Rue de Breche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Breche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Breche, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Breche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Breche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Breche dans son marché local
Prix du 2 Rue de Breche par rapport à la voie
Sur Rue de Breche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 859 €/m². Avec un prix moyen de 1 877 €/m², le 2 Rue de Breche se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Breche par rapport à Saint-Junien et à Haute-Vienne
À Saint-Junien, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Breche se situe 12.6 % au-dessus de la moyenne de Saint-Junien et 21.57 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Breche à Saint-Junien
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Breche est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Junien, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Junien a augmenté de 36.12 % sur 1 an et baissé de 13.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 877 €/m² au premier semestre 2021 à 1 917 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 225 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 850 € au 2 Rue de Breche à Saint-Junien, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 693 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 346 € en assurant vous-même les visites, ou 1 173 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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