18 Rue Defaye, 87200 Saint-Junien
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Defaye, affiche un prix moyen de 1 455 €/m², inférieur de 3.83 % à celui du n°20 et du 4.15 % à celui du n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Defaye, 87200 Saint-Junien
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier Ouest 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 323 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place La Côte à 241 mètres
- - Saint-Junien à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 638 mètres
- - Collège Louise Michel à 466 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Eluard à 466 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta à 653 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Defaye
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Defaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Defaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Defaye, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Defaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Defaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Defaye dans son marché local
Prix du 18 Rue Defaye par rapport à la voie
Sur Rue Defaye, le prix moyen des appartements s'établit à 1 539 €/m². Avec un prix moyen de 1 455 €/m², le 18 Rue Defaye se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Defaye par rapport à Saint-Junien et à Haute-Vienne
À Saint-Junien, le prix moyen des appartements atteint 1 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Defaye se situe 12.56 % en dessous de la moyenne de Saint-Junien et 12.7 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Defaye à Saint-Junien
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Defaye est de 12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.77 % au loyer moyen estimé à Saint-Junien, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Junien a augmenté de 35.88 % sur 1 an et baissé de 13.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 877 €/m² au premier semestre 2021 à 1 917 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 225 €/m² sur la période récente.
