2 bis rue des valets, 87200 Saint-Junien
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis rue des valets, affiche un prix moyen de 1 662 €/m², inférieur de 4.32 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis rue des valets, 87200 Saint-Junien
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Quartier Ouest 2.
2 niveaux - 297 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place La Côte à 192 mètres
- - Saint-Junien à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 342 mètres
- - Collège Paul Langevin à 406 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Eluard à 519 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta à 348 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis rue des valets
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis rue des valets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis rue des valets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis rue des valets, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis rue des valets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis rue des valets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis rue des valets dans son marché local
Prix du 2 bis rue des valets par rapport à la voie
Sur rue des valets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 699 €/m². Avec un prix moyen de 1 662 €/m², le 2 bis rue des valets se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis rue des valets par rapport à Saint-Junien et à Haute-Vienne
À Saint-Junien, le prix moyen des appartements atteint 1 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis rue des valets se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de Saint-Junien et 28.74 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis rue des valets à Saint-Junien
Le loyer moyen estimé au 2 bis rue des valets est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Saint-Junien, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Junien a augmenté de 35.88 % sur 1 an et baissé de 13.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 877 €/m² au premier semestre 2021 à 1 917 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 225 €/m² sur la période récente.
