13 Rue Junien Rigaud, 87200 Saint-Junien
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Junien Rigaud, affiche un prix moyen de 1 592 €/m², identique à celui du n°11 bis mais inférieur de 0.06 % à celui du n°28.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Junien Rigaud, 87200 Saint-Junien
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier Ouest 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 411 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place La Côte à 328 mètres
- - Saint-Junien à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 524 mètres
- - Collège Louise Michel à 321 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Eluard à 321 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta à 523 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Junien Rigaud
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Junien Rigaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Junien Rigaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Junien Rigaud, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Junien Rigaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Junien Rigaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Junien Rigaud dans son marché local
Prix du 13 Rue Junien Rigaud par rapport à la voie
Sur Rue Junien Rigaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 621 €/m². Avec un prix moyen de 1 592 €/m², le 13 Rue Junien Rigaud se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Junien Rigaud par rapport à Saint-Junien et à Haute-Vienne
À Saint-Junien, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Junien Rigaud se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de Saint-Junien et 3.11 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Junien Rigaud à Saint-Junien
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Junien Rigaud est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Saint-Junien, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Junien a augmenté de 36.12 % sur 1 an et baissé de 13.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 877 €/m² au premier semestre 2021 à 1 917 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 225 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 600 € au 13 Rue Junien Rigaud à Saint-Junien, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 980 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 990 € en assurant vous-même les visites, ou 995 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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