34 Rue Junien Rigaud, 87200 Saint-Junien
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Junien Rigaud, affiche un prix moyen de 1 508 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°36.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Junien Rigaud, 87200 Saint-Junien
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier Ouest 1.
1 niveau - 355 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Junien - Bellevue De Glane à 307 mètres
- - Saint-Junien à 962 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 549 mètres
- - Collège Louise Michel à 301 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Eluard à 301 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta à 542 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Junien Rigaud
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Junien Rigaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Junien Rigaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Junien Rigaud, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Junien Rigaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Junien Rigaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Junien Rigaud dans son marché local
Prix du 34 Rue Junien Rigaud par rapport à la voie
Sur Rue Junien Rigaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 623 €/m². Avec un prix moyen de 1 508 €/m², le 34 Rue Junien Rigaud se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Junien Rigaud par rapport à Saint-Junien et à Haute-Vienne
À Saint-Junien, le prix moyen des appartements atteint 1 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Junien Rigaud se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de Saint-Junien et 16.81 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Junien Rigaud à Saint-Junien
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Junien Rigaud est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.61 % au loyer moyen estimé à Saint-Junien, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Junien a augmenté de 35.88 % sur 1 an et baissé de 13.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 877 €/m² au premier semestre 2021 à 1 917 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 225 €/m² sur la période récente.
