2 Rue Peyrusson, 87200 Saint-Junien
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Peyrusson, affiche un prix moyen de 1 739 €/m², inférieur de 4.19 % à celui du n°2 bis et du 6.46 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Peyrusson, 87200 Saint-Junien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Quartier Ouest 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 305 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place La Côte à 177 mètres
- - Saint-Junien à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 355 mètres
- - Collège Paul Langevin à 416 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Eluard à 513 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta à 363 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Peyrusson
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Peyrusson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Peyrusson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Peyrusson, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Peyrusson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Peyrusson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Peyrusson dans son marché local
Prix du 2 Rue Peyrusson par rapport à la voie
Sur Rue Peyrusson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 723 €/m². Avec un prix moyen de 1 739 €/m², le 2 Rue Peyrusson se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Peyrusson par rapport à Saint-Junien et à Haute-Vienne
À Saint-Junien, le prix moyen des appartements atteint 1 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Peyrusson se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de Saint-Junien et 34.7 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Peyrusson à Saint-Junien
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Peyrusson est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Saint-Junien, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Junien a augmenté de 35.88 % sur 1 an et baissé de 13.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 877 €/m² au premier semestre 2021 à 1 917 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 225 €/m² sur la période récente.
