1 Rue Varlin, 87200 Saint-Junien
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Varlin, affiche un prix moyen de 1 611 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Varlin, 87200 Saint-Junien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Quartier Est 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Junien - Collège P. Langevin à 266 mètres
- - Saint-Junien à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 165 mètres
- - Collège Paul Langevin à 271 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Eluard à 687 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta à 154 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Varlin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Varlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Varlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Varlin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Varlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Varlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Varlin dans son marché local
Prix du 1 Rue Varlin par rapport à la voie
Sur Rue Varlin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 618 €/m². Avec un prix moyen de 1 611 €/m², le 1 Rue Varlin se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Varlin par rapport à Saint-Junien et à Haute-Vienne
À Saint-Junien, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Varlin se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de Saint-Junien et 4.34 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Varlin à Saint-Junien
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Varlin est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Saint-Junien, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Junien a augmenté de 36.12 % sur 1 an et baissé de 13.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 877 €/m² au premier semestre 2021 à 1 917 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 225 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 550 € au 1 Rue Varlin à Saint-Junien, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 028 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 014 € en assurant vous-même les visites, ou 1 007 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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