2 Square Curie, 87200 Saint-Junien
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Curie, affiche un prix moyen de 1 525 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Curie, 87200 Saint-Junien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Quartier Ouest 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 75 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 224 mètres
- - Saint-Junien à 881 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 413 mètres
- - Collège Louise Michel à 455 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Eluard à 455 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta à 402 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Curie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Curie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Curie dans son marché local
Prix du 2 Square Curie par rapport à la voie
Sur Square Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 513 €/m². Avec un prix moyen de 1 525 €/m², le 2 Square Curie se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Curie par rapport à Saint-Junien et à Haute-Vienne
À Saint-Junien, le prix moyen des appartements atteint 1 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Curie se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de Saint-Junien et 18.13 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Curie à Saint-Junien
Le loyer moyen estimé au 2 Square Curie est de 12.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.39 % au loyer moyen estimé à Saint-Junien, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Junien a augmenté de 35.88 % sur 1 an et baissé de 13.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 877 €/m² au premier semestre 2021 à 1 917 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 225 €/m² sur la période récente.
