23 Avenue du Champ de Mars, 87400 Saint-Léonard-de-Noblat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue du Champ de Mars, affiche un prix moyen de 934 €/m², inférieur de 8.61 % à celui du n°9 et du 8.52 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue du Champ de Mars, 87400 Saint-Léonard-de-Noblat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 273 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Léonard-De-Noblat - St Léonard Centre à 67 mètres
- - Saint-Léonard-de-Noblat à 1071 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bernard Palissy à 482 mètres
- - Lycée général Bernard Palissy à 482 mètres
- - Ecole maternelle à 604 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 604 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue du Champ de Mars
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue du Champ de Mars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue du Champ de Mars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue du Champ de Mars, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Champ de Mars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Champ de Mars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue du Champ de Mars dans son marché local
Prix du 23 Avenue du Champ de Mars par rapport à la voie
Sur Avenue du Champ de Mars, le prix moyen des appartements s'établit à 929 €/m². Avec un prix moyen de 934 €/m², le 23 Avenue du Champ de Mars se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue du Champ de Mars par rapport à Saint-Léonard-de-Noblat et à Haute-Vienne
À Saint-Léonard-de-Noblat, le prix moyen des appartements atteint 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue du Champ de Mars se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de Saint-Léonard-de-Noblat et 27.82 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue du Champ de Mars à Saint-Léonard-de-Noblat
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue du Champ de Mars est de 10.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 12.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Saint-Léonard-de-Noblat, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Léonard-de-Noblat a baissé de 59.11 % sur 1 an et baissé de 35.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 834 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 292 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 221 €/m² sur la période récente.
