4 Avenue du Champ de Mars, 87400 Saint-Léonard-de-Noblat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Champ de Mars, affiche un prix moyen de 867 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°4 bis mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Champ de Mars, 87400 Saint-Léonard-de-Noblat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Léonard-De-Noblat - St Léonard Centre à 125 mètres
- - Saint-Léonard-de-Noblat à 934 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bernard Palissy à 319 mètres
- - Lycée général Bernard Palissy à 319 mètres
- - Ecole maternelle à 422 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du Champ de Mars
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du Champ de Mars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Champ de Mars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Champ de Mars, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Champ de Mars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Champ de Mars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Champ de Mars dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Champ de Mars par rapport à la voie
Sur Avenue du Champ de Mars, le prix moyen des appartements s'établit à 928 €/m². Avec un prix moyen de 867 €/m², le 4 Avenue du Champ de Mars se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Champ de Mars par rapport à Saint-Léonard-de-Noblat et à Haute-Vienne
À Saint-Léonard-de-Noblat, le prix moyen des appartements atteint 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Champ de Mars se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de Saint-Léonard-de-Noblat et 33.1 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Champ de Mars à Saint-Léonard-de-Noblat
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Champ de Mars est de 10.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 12.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Saint-Léonard-de-Noblat, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Léonard-de-Noblat a baissé de 59.51 % sur 1 an et baissé de 36.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 834 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 292 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 221 €/m² sur la période récente.
