31 Avenue du Général de Gaulle, 87400 Saint-Léonard-de-Noblat
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 403 €/m², inférieur de 8.3 % à celui du n°33 et de n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue du Général de Gaulle, 87400 Saint-Léonard-de-Noblat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Est.
1 niveau - 295 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0200 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0323 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Léonard Gare à 499 mètres
- - Saint-Léonard-de-Noblat à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bernard Palissy à 408 mètres
- - Lycée général Bernard Palissy à 408 mètres
- - Ecole maternelle à 263 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue du Général de Gaulle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Avenue du Général de Gaulle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 31 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 480 €/m². Avec un prix moyen de 1 403 €/m², le 31 Avenue du Général de Gaulle se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Saint-Léonard-de-Noblat et à Haute-Vienne
À Saint-Léonard-de-Noblat, le prix moyen des maisons atteint 1 539 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue du Général de Gaulle se situe 8.84 % en dessous de la moyenne de Saint-Léonard-de-Noblat et 1.59 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue du Général de Gaulle à Saint-Léonard-de-Noblat
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue du Général de Gaulle est de 9.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.02 € à 10.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Léonard-de-Noblat, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Léonard-de-Noblat a augmenté de 7.68 % sur 1 an et augmenté de 4.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 334 €/m² au premier semestre 2022 à 1 628 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 429 €/m² sur la période récente.
