45 Avenue du Général de Gaulle, 87400 Saint-Léonard-de-Noblat
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 658 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°43 ter mais inférieur de 16.5 % à celui du n°43 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue du Général de Gaulle, 87400 Saint-Léonard-de-Noblat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 147 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0173 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Léonard Gare à 109 mètres
- - Saint-Léonard-de-Noblat à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bernard Palissy à 818 mètres
- - Lycée général Bernard Palissy à 818 mètres
- - Ecole maternelle à 635 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 635 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 45 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 788 €/m². Avec un prix moyen de 658 €/m², le 45 Avenue du Général de Gaulle se situe 16.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Saint-Léonard-de-Noblat et à Haute-Vienne
À Saint-Léonard-de-Noblat, le prix moyen des appartements atteint 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue du Général de Gaulle se situe 27.53 % en dessous de la moyenne de Saint-Léonard-de-Noblat et 49.07 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue du Général de Gaulle à Saint-Léonard-de-Noblat
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue du Général de Gaulle est de 9.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.55 € à 11.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Léonard-de-Noblat, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Léonard-de-Noblat a baissé de 59.11 % sur 1 an et baissé de 35.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 834 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 292 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 221 €/m² sur la période récente.
