2 Avenue Raymond Poulidor, 87400 Saint-Léonard-de-Noblat
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Raymond Poulidor, affiche un prix moyen de 1 093 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Raymond Poulidor, 87400 Saint-Léonard-de-Noblat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Léonard-De-Noblat - St Léonard Centre à 212 mètres
- - Saint-Léonard-de-Noblat à 986 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bernard Palissy à 206 mètres
- - Lycée général Bernard Palissy à 206 mètres
- - Ecole maternelle à 360 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Raymond Poulidor
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Raymond Poulidor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Raymond Poulidor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Raymond Poulidor, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Raymond Poulidor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Raymond Poulidor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Raymond Poulidor dans son marché local
Prix du 2 Avenue Raymond Poulidor par rapport à la voie
Sur Avenue Raymond Poulidor, le prix moyen des appartements s'établit à 1 093 €/m². Avec un prix moyen de 1 093 €/m², le 2 Avenue Raymond Poulidor se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Raymond Poulidor par rapport à Saint-Léonard-de-Noblat et à Haute-Vienne
À Saint-Léonard-de-Noblat, le prix moyen des appartements atteint 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Raymond Poulidor se situe 20.37 % au-dessus de la moyenne de Saint-Léonard-de-Noblat et 15.4 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Raymond Poulidor à Saint-Léonard-de-Noblat
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Raymond Poulidor est de 10.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.64 € à 12.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Léonard-de-Noblat, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Léonard-de-Noblat a baissé de 59.11 % sur 1 an et baissé de 35.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 834 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 292 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 221 €/m² sur la période récente.
