2 Boulevard Adrien Pressemane, 87400 Saint-Léonard-de-Noblat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Adrien Pressemane, affiche un prix moyen de 911 €/m², inférieur de 8.53 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Adrien Pressemane, 87400 Saint-Léonard-de-Noblat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 139 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Léonard-De-Noblat - St Léonard Centre à 232 mètres
- - Saint-Léonard-de-Noblat à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bernard Palissy à 607 mètres
- - Lycée général Bernard Palissy à 607 mètres
- - Ecole maternelle à 683 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 683 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Adrien Pressemane
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Adrien Pressemane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Adrien Pressemane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Adrien Pressemane, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Adrien Pressemane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Adrien Pressemane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Adrien Pressemane dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Adrien Pressemane par rapport à la voie
Sur Boulevard Adrien Pressemane, le prix moyen des appartements s'établit à 994 €/m². Avec un prix moyen de 911 €/m², le 2 Boulevard Adrien Pressemane se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Adrien Pressemane par rapport à Saint-Léonard-de-Noblat et à Haute-Vienne
À Saint-Léonard-de-Noblat, le prix moyen des appartements atteint 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Adrien Pressemane se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de Saint-Léonard-de-Noblat et 29.49 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Adrien Pressemane à Saint-Léonard-de-Noblat
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Adrien Pressemane est de 10.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.43 € à 12.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.91 % au loyer moyen estimé à Saint-Léonard-de-Noblat, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Léonard-de-Noblat a baissé de 59.11 % sur 1 an et baissé de 35.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 834 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 292 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 221 €/m² sur la période récente.
