7 Boulevard Henri Barbusse, 87400 Saint-Léonard-de-Noblat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 1 686 €/m², supérieur de 1.69 % à celui du n°5 et du 1.32 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1918, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard Henri Barbusse, 87400 Saint-Léonard-de-Noblat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1918, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 224 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Léonard-De-Noblat - St Léonard Centre à 380 mètres
- - Saint-Léonard-de-Noblat à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bernard Palissy à 622 mètres
- - Lycée général Bernard Palissy à 622 mètres
- - Ecole maternelle à 628 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 628 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard Henri Barbusse, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 7 Boulevard Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Boulevard Henri Barbusse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 596 €/m². Avec un prix moyen de 1 686 €/m², le 7 Boulevard Henri Barbusse se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard Henri Barbusse par rapport à Saint-Léonard-de-Noblat et à Haute-Vienne
À Saint-Léonard-de-Noblat, le prix moyen des maisons atteint 1 538 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Boulevard Henri Barbusse se situe 9.62 % au-dessus de la moyenne de Saint-Léonard-de-Noblat et 22.44 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard Henri Barbusse à Saint-Léonard-de-Noblat
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard Henri Barbusse est de 9.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.02 € à 10.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Léonard-de-Noblat, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Léonard-de-Noblat a augmenté de 7.61 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 334 €/m² au premier semestre 2022 à 1 628 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 429 €/m² sur la période récente.
