16 Place de la République, 87400 Saint-Léonard-de-Noblat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Place de la République, affiche un prix moyen de 790 €/m², inférieur de 4.82 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Place de la République, 87400 Saint-Léonard-de-Noblat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 215 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Léonard-De-Noblat - St Léonard Centre à 144 mètres
- - Saint-Léonard-de-Noblat à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bernard Palissy à 494 mètres
- - Lycée général Bernard Palissy à 494 mètres
- - Ecole maternelle à 576 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 576 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Place de la République
Aucune vente n'a été recensée au 16 Place de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Place de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Place de la République, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Place de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Place de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Place de la République dans son marché local
Prix du 16 Place de la République par rapport à la voie
Sur Place de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 811 €/m². Avec un prix moyen de 790 €/m², le 16 Place de la République se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Place de la République par rapport à Saint-Léonard-de-Noblat et à Haute-Vienne
À Saint-Léonard-de-Noblat, le prix moyen des appartements atteint 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Place de la République se situe 13 % en dessous de la moyenne de Saint-Léonard-de-Noblat et 38.85 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Place de la République à Saint-Léonard-de-Noblat
Le loyer moyen estimé au 16 Place de la République est de 9.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.91 € à 11.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.8 % au loyer moyen estimé à Saint-Léonard-de-Noblat, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Léonard-de-Noblat a baissé de 59.11 % sur 1 an et baissé de 35.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 834 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 292 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 221 €/m² sur la période récente.
