3 Rue Baptiste Marcet, 87400 Saint-Léonard-de-Noblat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Baptiste Marcet, affiche un prix moyen de 1 154 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°17 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Baptiste Marcet, 87400 Saint-Léonard-de-Noblat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 609 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0474 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Léonard-De-Noblat - St Léonard Centre à 222 mètres
- - Saint-Léonard-de-Noblat à 1262 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bernard Palissy à 536 mètres
- - Lycée général Bernard Palissy à 536 mètres
- - Ecole maternelle à 704 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 704 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Baptiste Marcet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Baptiste Marcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Baptiste Marcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Baptiste Marcet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Baptiste Marcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Baptiste Marcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Baptiste Marcet dans son marché local
Prix du 3 Rue Baptiste Marcet par rapport à la voie
Sur Rue Baptiste Marcet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 154 €/m². Avec un prix moyen de 1 154 €/m², le 3 Rue Baptiste Marcet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Baptiste Marcet par rapport à Saint-Léonard-de-Noblat et à Haute-Vienne
À Saint-Léonard-de-Noblat, le prix moyen des appartements atteint 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Baptiste Marcet se situe 27.09 % au-dessus de la moyenne de Saint-Léonard-de-Noblat et 10.68 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Baptiste Marcet à Saint-Léonard-de-Noblat
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Baptiste Marcet est de 10.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.57 € à 12.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Léonard-de-Noblat, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Léonard-de-Noblat a baissé de 59.11 % sur 1 an et baissé de 35.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 834 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 292 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 221 €/m² sur la période récente.
