8 bis Rue de la Liberté, 87400 Saint-Léonard-de-Noblat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de la Liberté, affiche un prix moyen de 933 €/m², identique à celui du n°8 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1613, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de la Liberté, 87400 Saint-Léonard-de-Noblat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1613, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 195 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Léonard-De-Noblat - St Léonard Centre à 54 mètres
- - Saint-Léonard-de-Noblat à 1026 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bernard Palissy à 455 mètres
- - Lycée général Bernard Palissy à 455 mètres
- - Ecole maternelle à 567 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 567 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de la Liberté
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de la Liberté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de la Liberté, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de la Liberté dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Rue de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 929 €/m². Avec un prix moyen de 933 €/m², le 8 bis Rue de la Liberté se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de la Liberté par rapport à Saint-Léonard-de-Noblat et à Haute-Vienne
À Saint-Léonard-de-Noblat, le prix moyen des appartements atteint 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de la Liberté se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de Saint-Léonard-de-Noblat et 27.9 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de la Liberté à Saint-Léonard-de-Noblat
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de la Liberté est de 10.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 12.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Saint-Léonard-de-Noblat, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Léonard-de-Noblat a baissé de 59.11 % sur 1 an et baissé de 35.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 834 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 292 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 221 €/m² sur la période récente.
