8 Rue de la Révolution, 87400 Saint-Léonard-de-Noblat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Révolution, affiche un prix moyen de 829 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°5 et du 0.73 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1836, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Révolution, 87400 Saint-Léonard-de-Noblat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1836, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Léonard-De-Noblat - St Léonard Centre à 70 mètres
- - Saint-Léonard-de-Noblat à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bernard Palissy à 437 mètres
- - Lycée général Bernard Palissy à 437 mètres
- - Ecole maternelle à 540 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Révolution
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Révolution au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Révolution
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Révolution, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Révolution
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Révolution complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Révolution dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Révolution par rapport à la voie
Sur Rue de la Révolution, le prix moyen des appartements s'établit à 868 €/m². Avec un prix moyen de 829 €/m², le 8 Rue de la Révolution se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Révolution par rapport à Saint-Léonard-de-Noblat et à Haute-Vienne
À Saint-Léonard-de-Noblat, le prix moyen des appartements atteint 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Révolution se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de Saint-Léonard-de-Noblat et 35.79 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Révolution à Saint-Léonard-de-Noblat
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Révolution est de 9.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.06 € à 11.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.06 % au loyer moyen estimé à Saint-Léonard-de-Noblat, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Léonard-de-Noblat a baissé de 59.11 % sur 1 an et baissé de 35.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 834 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 292 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 221 €/m² sur la période récente.
