2 Rue des Coopérateurs, 87400 Saint-Léonard-de-Noblat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Coopérateurs, affiche un prix moyen de 817 €/m², inférieur de 1.92 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Coopérateurs, 87400 Saint-Léonard-de-Noblat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 440 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0349 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Léonard-De-Noblat - St Léonard Centre à 154 mètres
- - Saint-Léonard-de-Noblat à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bernard Palissy à 386 mètres
- - Lycée général Bernard Palissy à 386 mètres
- - Ecole maternelle à 457 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Coopérateurs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Coopérateurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Coopérateurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Coopérateurs, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Coopérateurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Coopérateurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Coopérateurs dans son marché local
Prix du 2 Rue des Coopérateurs par rapport à la voie
Sur Rue des Coopérateurs, le prix moyen des appartements s'établit à 827 €/m². Avec un prix moyen de 817 €/m², le 2 Rue des Coopérateurs se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Coopérateurs par rapport à Saint-Léonard-de-Noblat et à Haute-Vienne
À Saint-Léonard-de-Noblat, le prix moyen des appartements atteint 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Coopérateurs se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de Saint-Léonard-de-Noblat et 36.76 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Coopérateurs à Saint-Léonard-de-Noblat
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Coopérateurs est de 9.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.94 € à 11.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.68 % au loyer moyen estimé à Saint-Léonard-de-Noblat, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Léonard-de-Noblat a baissé de 59.11 % sur 1 an et baissé de 35.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 834 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 292 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 221 €/m² sur la période récente.
