1 Rue Gay-lussac, 87400 Saint-Léonard-de-Noblat
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Gay-lussac, affiche un prix moyen de 789 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Gay-lussac, 87400 Saint-Léonard-de-Noblat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 31 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Léonard-De-Noblat - St Léonard Centre à 167 mètres
- - Saint-Léonard-de-Noblat à 899 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bernard Palissy à 451 mètres
- - Lycée général Bernard Palissy à 451 mètres
- - Ecole maternelle à 517 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Gay-lussac
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Gay-lussac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Gay-lussac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Gay-lussac, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gay-lussac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gay-lussac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Gay-lussac dans son marché local
Prix du 1 Rue Gay-lussac par rapport à la voie
Sur Rue Gay-lussac, le prix moyen des appartements s'établit à 788 €/m². Avec un prix moyen de 789 €/m², le 1 Rue Gay-lussac se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Gay-lussac par rapport à Saint-Léonard-de-Noblat et à Haute-Vienne
À Saint-Léonard-de-Noblat, le prix moyen des appartements atteint 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Gay-lussac se situe 13.11 % en dessous de la moyenne de Saint-Léonard-de-Noblat et 38.93 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Gay-lussac à Saint-Léonard-de-Noblat
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Gay-lussac est de 9.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.84 € à 11.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.59 % au loyer moyen estimé à Saint-Léonard-de-Noblat, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Léonard-de-Noblat a baissé de 59.11 % sur 1 an et baissé de 35.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 834 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 292 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 221 €/m² sur la période récente.
