2 Rue Georges Guingouin, 87400 Saint-Léonard-de-Noblat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Georges Guingouin, affiche un prix moyen de 1 399 €/m², inférieur de 16.58 % à celui du n°43 et du 16.58 % à celui du n°45.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Georges Guingouin, 87400 Saint-Léonard-de-Noblat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 662 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité D'augères à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bernard Palissy à 970 mètres
- - Lycée général Bernard Palissy à 970 mètres
- - Ecole maternelle à 1093 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 1093 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Georges Guingouin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Georges Guingouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Guingouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Guingouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Georges Guingouin dans son marché local
Prix du 2 Rue Georges Guingouin par rapport à la voie
Sur Rue Georges Guingouin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 677 €/m². Avec un prix moyen de 1 399 €/m², le 2 Rue Georges Guingouin se situe 16.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Georges Guingouin par rapport à Saint-Léonard-de-Noblat et à Haute-Vienne
À Saint-Léonard-de-Noblat, le prix moyen des maisons atteint 1 538 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Georges Guingouin se situe 9.04 % en dessous de la moyenne de Saint-Léonard-de-Noblat et 1.6 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Georges Guingouin à Saint-Léonard-de-Noblat
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Georges Guingouin est de 9.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.02 € à 10.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Léonard-de-Noblat, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Léonard-de-Noblat a augmenté de 7.61 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 334 €/m² au premier semestre 2022 à 1 628 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 429 €/m² sur la période récente.
