2 Rue Georges Perin, 87400 Saint-Léonard-de-Noblat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Georges Perin, affiche un prix moyen de 1 657 €/m², supérieur de 5.74 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Georges Perin, 87400 Saint-Léonard-de-Noblat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 308 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Léonard-De-Noblat - St Léonard Centre à 366 mètres
- - Saint-Léonard-de-Noblat à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bernard Palissy à 559 mètres
- - Lycée général Bernard Palissy à 559 mètres
- - Ecole maternelle à 555 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 555 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Georges Perin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Georges Perin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Perin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Perin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Georges Perin dans son marché local
Prix du 2 Rue Georges Perin par rapport à la voie
Sur Rue Georges Perin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 506 €/m². Avec un prix moyen de 1 657 €/m², le 2 Rue Georges Perin se situe 10.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Georges Perin par rapport à Saint-Léonard-de-Noblat et à Haute-Vienne
À Saint-Léonard-de-Noblat, le prix moyen des maisons atteint 1 537 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Georges Perin se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de Saint-Léonard-de-Noblat et 19.9 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Georges Perin à Saint-Léonard-de-Noblat
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Georges Perin est de 9.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.02 € à 10.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Léonard-de-Noblat, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Léonard-de-Noblat a augmenté de 7.54 % sur 1 an et augmenté de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 334 €/m² au premier semestre 2022 à 1 628 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 429 €/m² sur la période récente.
