32 Rue Georges Perin, 87400 Saint-Léonard-de-Noblat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Georges Perin, affiche un prix moyen de 885 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°45 et de n°32 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Georges Perin, 87400 Saint-Léonard-de-Noblat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 196 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0087 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Léonard-De-Noblat - St Léonard Centre à 257 mètres
- - Saint-Léonard-de-Noblat à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bernard Palissy à 556 mètres
- - Lycée général Bernard Palissy à 556 mètres
- - Ecole maternelle à 601 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 601 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Georges Perin
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Georges Perin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Georges Perin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Georges Perin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Georges Perin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Georges Perin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Georges Perin dans son marché local
Prix du 32 Rue Georges Perin par rapport à la voie
Sur Rue Georges Perin, le prix moyen des appartements s'établit à 882 €/m². Avec un prix moyen de 885 €/m², le 32 Rue Georges Perin se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Georges Perin par rapport à Saint-Léonard-de-Noblat et à Haute-Vienne
À Saint-Léonard-de-Noblat, le prix moyen des appartements atteint 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Georges Perin se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de Saint-Léonard-de-Noblat et 31.5 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Georges Perin à Saint-Léonard-de-Noblat
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Georges Perin est de 10.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.09 € à 12.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.37 % au loyer moyen estimé à Saint-Léonard-de-Noblat, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Léonard-de-Noblat a baissé de 59.11 % sur 1 an et baissé de 35.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 834 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 292 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 221 €/m² sur la période récente.
