18 Rue Louis Valadas, 87400 Saint-Léonard-de-Noblat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Louis Valadas, affiche un prix moyen de 966 €/m², inférieur de 9.38 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Louis Valadas, 87400 Saint-Léonard-de-Noblat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 655 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Léonard-De-Noblat - St Léonard Centre à 325 mètres
- - Saint-Léonard-de-Noblat à 1326 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bernard Palissy à 716 mètres
- - Lycée général Bernard Palissy à 716 mètres
- - Ecole maternelle à 863 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 863 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Louis Valadas
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Louis Valadas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Louis Valadas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Louis Valadas, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Louis Valadas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Louis Valadas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Louis Valadas dans son marché local
Prix du 18 Rue Louis Valadas par rapport à la voie
Sur Rue Louis Valadas, le prix moyen des appartements s'établit à 992 €/m². Avec un prix moyen de 966 €/m², le 18 Rue Louis Valadas se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Louis Valadas par rapport à Saint-Léonard-de-Noblat et à Haute-Vienne
À Saint-Léonard-de-Noblat, le prix moyen des appartements atteint 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Louis Valadas se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de Saint-Léonard-de-Noblat et 25.23 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Louis Valadas à Saint-Léonard-de-Noblat
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Louis Valadas est de 10.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 12.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.05 % au loyer moyen estimé à Saint-Léonard-de-Noblat, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Léonard-de-Noblat a baissé de 59.11 % sur 1 an et baissé de 35.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 834 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 292 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 221 €/m² sur la période récente.
