2 Rue Louis Valadas, 87400 Saint-Léonard-de-Noblat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Valadas, affiche un prix moyen de 974 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Valadas, 87400 Saint-Léonard-de-Noblat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 232 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Léonard-De-Noblat - St Léonard Centre à 143 mètres
- - Saint-Léonard-de-Noblat à 1149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bernard Palissy à 553 mètres
- - Lycée général Bernard Palissy à 553 mètres
- - Ecole maternelle à 685 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 685 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Valadas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Valadas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Valadas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Valadas, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Valadas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Valadas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Valadas dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Valadas par rapport à la voie
Sur Rue Louis Valadas, le prix moyen des appartements s'établit à 992 €/m². Avec un prix moyen de 974 €/m², le 2 Rue Louis Valadas se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Valadas par rapport à Saint-Léonard-de-Noblat et à Haute-Vienne
À Saint-Léonard-de-Noblat, le prix moyen des appartements atteint 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Valadas se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de Saint-Léonard-de-Noblat et 24.61 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Valadas à Saint-Léonard-de-Noblat
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Valadas est de 10.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.51 € à 12.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.23 % au loyer moyen estimé à Saint-Léonard-de-Noblat, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Léonard-de-Noblat a baissé de 59.11 % sur 1 an et baissé de 35.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 834 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 292 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 221 €/m² sur la période récente.
