2 Rue Saint Leonard, 87400 Saint-Léonard-de-Noblat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Leonard, affiche un prix moyen de 880 €/m².Cet immeuble ancien de 1749, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Leonard, 87400 Saint-Léonard-de-Noblat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1749, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 199 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Léonard-De-Noblat - St Léonard Centre à 211 mètres
- - Saint-Léonard-de-Noblat à 889 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bernard Palissy à 504 mètres
- - Lycée général Bernard Palissy à 504 mètres
- - Ecole maternelle à 559 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 559 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Leonard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Leonard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Leonard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Leonard, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Leonard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Leonard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Leonard dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Leonard par rapport à la voie
Sur Rue Saint Leonard, le prix moyen des appartements s'établit à 881 €/m². Avec un prix moyen de 880 €/m², le 2 Rue Saint Leonard se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Leonard par rapport à Saint-Léonard-de-Noblat et à Haute-Vienne
À Saint-Léonard-de-Noblat, le prix moyen des appartements atteint 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Leonard se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de Saint-Léonard-de-Noblat et 31.89 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Leonard à Saint-Léonard-de-Noblat
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Leonard est de 10.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.09 € à 12.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Saint-Léonard-de-Noblat, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Léonard-de-Noblat a baissé de 59.11 % sur 1 an et baissé de 35.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 834 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 292 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 221 €/m² sur la période récente.
