4 Place du Chanoine Merlin, 87420 Saint-Victurnien
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place du Chanoine Merlin, affiche un prix moyen de 1 571 €/m², supérieur de 44.53 % à celui du n°5 et du 44.39 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
À propos du 4 Place du Chanoine Merlin, 87420 Saint-Victurnien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Saint-Victurnien.
1 niveau - 1 logement - 66 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Victurnien à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 410 mètres
Ventes au 4 Place du Chanoine Merlin
Les 2 ventes au 4 Place du Chanoine Merlin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du Chanoine Merlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du Chanoine Merlin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du Chanoine Merlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du Chanoine Merlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du Chanoine Merlin dans son marché local
Prix du 4 Place du Chanoine Merlin par rapport à la voie
Sur Place du Chanoine Merlin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 129 €/m². Avec un prix moyen de 1 571 €/m², le 4 Place du Chanoine Merlin se situe 39.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du Chanoine Merlin par rapport à Saint-Victurnien et à Haute-Vienne
À Saint-Victurnien, le prix moyen des maisons atteint 1 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Place du Chanoine Merlin se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de Saint-Victurnien et 14.09 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Victurnien a baissé de 11.74 % sur 1 an et baissé de 22.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 117 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 915 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 687 €/m² sur la période récente.
