41 Avenue de Périgueux, 87500 Saint-Yrieix-la-Perche
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue de Périgueux, affiche un prix moyen de 1 317 €/m², supérieur de 6.3 % à celui du n°39 et du 22.85 % à celui du n°37.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Avenue de Périgueux, 87500 Saint-Yrieix-la-Perche
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Urbain Est.
1 niveau - 160 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr St Yrieix La P.-Lycée Darnet à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège J.B Darnet à 146 mètres
- - Collège Jean Baptiste Darnet à 146 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Baptiste Darnet à 146 mètres
- - Ecole primaire publique à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Avenue de Périgueux
Aucune vente n'a été recensée au 41 Avenue de Périgueux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue de Périgueux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Avenue de Périgueux, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue de Périgueux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue de Périgueux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue de Périgueux dans son marché local
Prix du 41 Avenue de Périgueux par rapport à la voie
Sur Avenue de Périgueux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 308 €/m². Avec un prix moyen de 1 317 €/m², le 41 Avenue de Périgueux se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue de Périgueux par rapport à Saint-Yrieix-la-Perche et à Haute-Vienne
À Saint-Yrieix-la-Perche, le prix moyen des maisons atteint 1 366 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Avenue de Périgueux se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de Saint-Yrieix-la-Perche et -4.43 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Avenue de Périgueux à Saint-Yrieix-la-Perche
Le loyer moyen estimé au 41 Avenue de Périgueux est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Yrieix-la-Perche, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Yrieix-la-Perche a augmenté de 1.04 % sur 1 an et augmenté de 3.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 155 €/m² au premier semestre 2020 à 1 567 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
