45 Place de la Nation, 87500 Saint-Yrieix-la-Perche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Place de la Nation, affiche un prix moyen de 1 836 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°64 et de n°35.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Place de la Nation, 87500 Saint-Yrieix-la-Perche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Urbain Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 160 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Yrieix-La-Perche - Place De La Nation à 44 mètres
- - Saint-Yrieix-la-Perche à 1122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège J.B Darnet à 608 mètres
- - Collège Jean Baptiste Darnet à 608 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Baptiste Darnet à 608 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Place de la Nation
Aucune vente n'a été recensée au 45 Place de la Nation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Place de la Nation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Place de la Nation, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Place de la Nation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Place de la Nation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Place de la Nation dans son marché local
Prix du 45 Place de la Nation par rapport à la voie
Sur Place de la Nation, le prix moyen des appartements s'établit à 1 981 €/m². Avec un prix moyen de 1 836 €/m², le 45 Place de la Nation se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Place de la Nation par rapport à Saint-Yrieix-la-Perche et à Haute-Vienne
À Saint-Yrieix-la-Perche, le prix moyen des appartements atteint 1 601 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Place de la Nation se situe 14.68 % au-dessus de la moyenne de Saint-Yrieix-la-Perche et 42.11 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Place de la Nation à Saint-Yrieix-la-Perche
Le loyer moyen estimé au 45 Place de la Nation est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Yrieix-la-Perche, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Yrieix-la-Perche a augmenté de 35.19 % sur 1 an et augmenté de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 799 €/m² au premier semestre 2022 à 1 684 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 184 €/m² sur la période récente.
