9 Place du Président Magnaud, 87500 Saint-Yrieix-la-Perche
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place du Président Magnaud, affiche un prix moyen de 1 603 €/m², identique à celui du n°9 bis mais supérieur de 6.37 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place du Président Magnaud, 87500 Saint-Yrieix-la-Perche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 254 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0281 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr St Yrieix La P.-Hôtel De Ville à 232 mètres
- - Saint-Yrieix-la-Perche à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place du Président Magnaud
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place du Président Magnaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place du Président Magnaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place du Président Magnaud, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place du Président Magnaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place du Président Magnaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place du Président Magnaud dans son marché local
Prix du 9 Place du Président Magnaud par rapport à la voie
Sur Place du Président Magnaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 569 €/m². Avec un prix moyen de 1 603 €/m², le 9 Place du Président Magnaud se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place du Président Magnaud par rapport à Saint-Yrieix-la-Perche et à Haute-Vienne
À Saint-Yrieix-la-Perche, le prix moyen des appartements atteint 1 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place du Président Magnaud se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de Saint-Yrieix-la-Perche et 24.07 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place du Président Magnaud à Saint-Yrieix-la-Perche
Le loyer moyen estimé au 9 Place du Président Magnaud est de 12.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Saint-Yrieix-la-Perche, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Yrieix-la-Perche a augmenté de 35.02 % sur 1 an et augmenté de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 799 €/m² au premier semestre 2022 à 1 684 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 184 €/m² sur la période récente.
