2 Rue des Barris, 87500 Saint-Yrieix-la-Perche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Barris, affiche un prix moyen de 1 353 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Barris, 87500 Saint-Yrieix-la-Perche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 74 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr St Yrieix La P.-Hôtel De Ville à 237 mètres
- - Saint-Yrieix-la-Perche à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège J.B Darnet à 1107 mètres
- - Collège Jean Baptiste Darnet à 1107 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Baptiste Darnet à 1107 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Barris
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Barris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Barris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Barris, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Barris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Barris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Barris dans son marché local
Prix du 2 Rue des Barris par rapport à la voie
Sur Rue des Barris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 448 €/m². Avec un prix moyen de 1 353 €/m², le 2 Rue des Barris se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Barris par rapport à Saint-Yrieix-la-Perche et à Haute-Vienne
À Saint-Yrieix-la-Perche, le prix moyen des appartements atteint 1 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Barris se situe 15.12 % en dessous de la moyenne de Saint-Yrieix-la-Perche et 4.4 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Barris à Saint-Yrieix-la-Perche
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Barris est de 11.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.77 % au loyer moyen estimé à Saint-Yrieix-la-Perche, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Yrieix-la-Perche a augmenté de 34.6 % sur 1 an et augmenté de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 799 €/m² au premier semestre 2022 à 1 684 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 184 €/m² sur la période récente.
