9 Rue des Plaisances, 87500 Saint-Yrieix-la-Perche
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Plaisances, affiche un prix moyen de 1 352 €/m², inférieur de 3.15 % à celui du n°9 bis et du 0.07 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Plaisances, 87500 Saint-Yrieix-la-Perche
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 466 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0286 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr St Yrieix La P.-Hôtel De Ville à 348 mètres
- - Saint-Yrieix-la-Perche à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Plaisances
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Plaisances au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Plaisances
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Plaisances, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Plaisances
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Plaisances complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Plaisances dans son marché local
Prix du 9 Rue des Plaisances par rapport à la voie
Sur Rue des Plaisances, le prix moyen des appartements s'établit à 1 358 €/m². Avec un prix moyen de 1 352 €/m², le 9 Rue des Plaisances se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Plaisances par rapport à Saint-Yrieix-la-Perche et à Haute-Vienne
À Saint-Yrieix-la-Perche, le prix moyen des appartements atteint 1 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Plaisances se situe 15.45 % en dessous de la moyenne de Saint-Yrieix-la-Perche et 4.73 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Plaisances à Saint-Yrieix-la-Perche
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Plaisances est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Yrieix-la-Perche, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Yrieix-la-Perche a augmenté de 35.02 % sur 1 an et augmenté de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 799 €/m² au premier semestre 2022 à 1 684 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 184 €/m² sur la période récente.
