34 Rue des Salines, 87500 Saint-Yrieix-la-Perche
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Salines, affiche un prix moyen de 1 680 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°34 bis et de n°41.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Salines, 87500 Saint-Yrieix-la-Perche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Urbain Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 302 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0042 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Yrieix-La-Perche - Place De La Nation à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège J.B Darnet à 409 mètres
- - Collège Jean Baptiste Darnet à 409 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Darnet à 409 mètres
- - Ecole primaire publique à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des Salines
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Salines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Salines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Salines, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Salines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Salines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Salines dans son marché local
Prix du 34 Rue des Salines par rapport à la voie
Sur Rue des Salines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 620 €/m². Avec un prix moyen de 1 680 €/m², le 34 Rue des Salines se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Salines par rapport à Saint-Yrieix-la-Perche et à Haute-Vienne
À Saint-Yrieix-la-Perche, le prix moyen des appartements atteint 1 601 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Salines se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de Saint-Yrieix-la-Perche et 30.03 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Salines à Saint-Yrieix-la-Perche
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Salines est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Saint-Yrieix-la-Perche, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Yrieix-la-Perche a augmenté de 35.19 % sur 1 an et augmenté de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 799 €/m² au premier semestre 2022 à 1 684 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 184 €/m² sur la période récente.
