1 Clos Adrien, 87600 Vayres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Clos Adrien, affiche un prix moyen de 922 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°2 et de n°3.Cette maison est une construction de 2014,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Clos Adrien, 87600 Vayres
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Vayres.
1 niveau - 2 logements - 208 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1713 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Clos Adrien
Aucune vente n'a été recensée au 1 Clos Adrien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Clos Adrien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Clos Adrien, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Clos Adrien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Clos Adrien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Clos Adrien dans son marché local
Prix du 1 Clos Adrien par rapport à la voie
Sur Clos Adrien, le prix moyen des maisons s'établit à 934 €/m². Avec un prix moyen de 922 €/m², le 1 Clos Adrien se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Clos Adrien par rapport à Vayres et à Haute-Vienne
À Vayres, le prix moyen des maisons atteint 1 049 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Clos Adrien se situe 12.11 % en dessous de la moyenne de Vayres et -44.42 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vayres a augmenté de 13.16 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 342 €/m² au premier semestre 2023 à 853 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 927 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 100 € au 1 Clos Adrien à Vayres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 305 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 153 € en assurant vous-même les visites, ou 576 € si le professionnel les prend en charge.
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