34 Avenue du Cameroun, 88600 Bruyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue du Cameroun, affiche un prix moyen de 779 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°36 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue du Cameroun, 88600 Bruyères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Bruyères.
2 niveaux - 353 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0710 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0121 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruyeres - Collège/Lycée à 671 mètres
- - Bruyères à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charlemagne à 473 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 182 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 182 mètres
- - Ecole Maternelle - Jean Rostand - à 292 mètres
- - Ecole Elémentaire - Jules Ferry - à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue du Cameroun
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue du Cameroun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue du Cameroun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue du Cameroun, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du Cameroun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du Cameroun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue du Cameroun dans son marché local
Prix du 34 Avenue du Cameroun par rapport à la voie
Sur Avenue du Cameroun, le prix moyen des appartements s'établit à 685 €/m². Avec un prix moyen de 779 €/m², le 34 Avenue du Cameroun se situe 13.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue du Cameroun par rapport à Bruyères et à Vosges
À Bruyères, le prix moyen des appartements atteint 678 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue du Cameroun se situe 14.9 % au-dessus de la moyenne de Bruyères et 38.95 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue du Cameroun à Bruyères
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue du Cameroun est de 11.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.29 % au loyer moyen estimé à Bruyères, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruyères a baissé de 6.16 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 723 €/m² sur la période récente.
