52 Avenue du Cameroun, 88600 Bruyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue du Cameroun, affiche un prix moyen de 1 087 €/m², inférieur de 1.45 % à celui du n°51 et de n°51 ter.Cette maison est une construction,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Avenue du Cameroun, 88600 Bruyères
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Bruyères à dominante tertiaire.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 157 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0698 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruyeres - Collège/Lycée à 653 mètres
- - Bruyères à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charlemagne à 447 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 195 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 195 mètres
- - Ecole Maternelle - Jean Rostand - à 278 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Avenue du Cameroun
Aucune vente n'a été recensée au 52 Avenue du Cameroun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue du Cameroun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue du Cameroun, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue du Cameroun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue du Cameroun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue du Cameroun dans son marché local
Prix du 52 Avenue du Cameroun par rapport à la voie
Sur Avenue du Cameroun, le prix moyen des maisons s'établit à 1 101 €/m². Avec un prix moyen de 1 087 €/m², le 52 Avenue du Cameroun se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue du Cameroun par rapport à Bruyères et à Vosges
À Bruyères, le prix moyen des maisons atteint 1 349 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Avenue du Cameroun se situe 19.42 % en dessous de la moyenne de Bruyères et -17.28 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Avenue du Cameroun à Bruyères
Le loyer moyen estimé au 52 Avenue du Cameroun est de 11.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.46 % au loyer moyen estimé à Bruyères, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bruyères a augmenté de 14.83 % sur 1 an et augmenté de 3.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 009 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 519 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 175 €/m² sur la période récente.
