13 t Rue de Verdun, 88600 Bruyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 t Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 740 €/m², supérieur de 5.41 % à celui du n°15 bis et du 5.87 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 t Rue de Verdun, 88600 Bruyères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Bruyères.
1 niveau - 1123 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruyeres - Passage À Niveau à 768 mètres
- - Bruyères à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charlemagne à 589 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 381 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 381 mètres
- - Ecole Maternelle - Jean Rostand - à 444 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 13 t Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 13 t Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 t Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 t Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 t Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 13 t Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 745 €/m². Avec un prix moyen de 740 €/m², le 13 t Rue de Verdun se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 t Rue de Verdun par rapport à Bruyères et à Vosges
À Bruyères, le prix moyen des appartements atteint 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 t Rue de Verdun se situe 8.82 % au-dessus de la moyenne de Bruyères et 41.73 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 t Rue de Verdun à Bruyères
Le loyer moyen estimé au 13 t Rue de Verdun est de 11.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.63 % au loyer moyen estimé à Bruyères, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruyères a baissé de 5.89 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 723 €/m² sur la période récente.
