1 bis Rue de Verdun, 88600 Bruyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 769 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°1 et du 0.13 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de Verdun, 88600 Bruyères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruyeres - Passage À Niveau à 625 mètres
- - Bruyères à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charlemagne à 460 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 317 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 317 mètres
- - Ecole Maternelle - Jean Rostand - à 341 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de Verdun, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 745 €/m². Avec un prix moyen de 769 €/m², le 1 bis Rue de Verdun se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de Verdun par rapport à Bruyères et à Vosges
À Bruyères, le prix moyen des appartements atteint 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de Verdun se situe 13.09 % au-dessus de la moyenne de Bruyères et 39.45 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de Verdun à Bruyères
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de Verdun est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bruyères, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruyères a baissé de 5.89 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 723 €/m² sur la période récente.
